Q&Aコーナー
お部屋探し 賃貸に関する疑問・質問にお答えします。

費用について

Q.初期費用はどれくらいですか?
A. 基本的には、当月の家賃と「敷金」「礼金」「保証金」「駐車場」の組み合わせになります。地域や物件によっては「敷金ゼロ」「礼金ナシ」「保証金ナシ」等様々です。
Q.敷金、礼金、保証金って何ですか?
A. 敷金とは、退室する際に古くなった設備を修理するための預かり金です。修理時に残金が出れば返還されますが、室内の損傷がひどいと逆に追加料金を請求される場合もあります。地域や物件によっては「保証金」とも言います。礼金とは、お礼金としておさめるので、全く返ってこないお金です。
Q.同じ様な物件なのに金額が違うのはなぜ?
A. 人気のある土地は、やはり皆さん住みたいですから高くなります。地域の違いだけではなく、近くに駅やコンビニ等があると、その利便性も考慮されて家賃が高くなります。

不動産用語について

Q.アパートとマンションの違いは?
A. 建物の工法や階数により使い分けていますので明確な区分は無いです。例えば、鉄筋コンクリートの場合はマンションで、木造だったらアパート。鉄筋でも3階建ての物件にマンションと言うのはお客様が誤解される場合があり、その場合はコーポと呼んだりもします。
Q.賃貸と借家の違いは?
A. マンションみたいな集合住宅ではない一軒屋などを「貸家」や「借家」と言います。
Q.ペットOKであればどんなペットでもいいですか?
A. そう言う訳ではございません。基本的には小型犬や小動物が対象となる場合が多いです。つまり他の入居者に迷惑がかからない事や、建物を傷つけない範囲である事が最低限のルールです。

ご契約について

Q.気になる物件は見学できますか?
A. 見学できます。まずは当店へお越し下さい。スタッフがご案内します。その他、お客様の込み具合や物件の空室状況にもよりますのでお早めに事前にご連絡頂けると確実です。
Q.無職でもお部屋を借りれますか?
A. 家主さんが良いと言われれば部屋を借りることは可能です。既に勤務先が決まっていれば特に問題はないですが、それ以外若しくは、管理業者が入っている場合は審査基準が厳しいかもしれません。
Q.契約時に必要な物を教えて下さい。
A. ご本人の印鑑と各種証明書(住民票・学生証・収入を証明する書類 等)その他、保証人が必要な場合は印鑑証明証・免許書のコピー等をご準備頂きます。

その他

Q.インターネット環境は?
A. これからインターネットは必須です。しか全ての物件が対応している訳ではございませんので、入居後にご自身での工事契約が必要になります。物件によっては許可が下りない場合もまれにありますので、事前にご相談下さい。
Q.お隣に住んでいる人は大丈夫ですか?
A. 皆さんよく言われます。特に女性の1人暮らしだととても心配だと思います。個人情報の開示は出来ませんが、必要な分は家主さんより報告の義務がありますのでご安心下さい。また、ご心配な点は遠慮なくご相談下さい。
Q.住民同士のトラブルが心配です。
A. 集合住宅ですので基本ルールを守っていればトラブルは起きないと思います。トラブルの中でもっとも多いのは、騒音、駐車場の留め方、うるさいペット等です。安さや立地だけで判断せず、家主さんの考え方や物件毎のルール等、事前に把握しておきましょう。
Q.たくさんの賃貸業者がありますがどこも同じですか?
A. それぞれの良さがありますので同じではないと思います。全国展開されている大きな業者さんはそれなりのノウハウをお持ちだと思いますが、地元の業者さんが悪いという訳ではございません。当社でも、地域密着型をモットーにかゆい所に手が届く、大手業者さんには負けない小回りのきく対応を売りとして地域の皆様に大変喜ばれております。